De Adi Constantin 
Noua bonificație fiscală de 3% anunțată de Guvern pentru anumite venituri ale persoanelor fizice nu se aplică tuturor contribuabililor, iar o categorie importantă rămâne în afara facilității. Proprietarii care închiriază spații către firme nu pot beneficia de reducerea de impozit, deoarece modul de taxare al acestor venituri este diferit.
Măsura a fost introdusă prin Ordonanța de Urgență nr. 8/2026 și vizează stimularea conformării fiscale pentru persoanele care obțin venituri din activități independente sau din alte surse declarate direct de contribuabil. Practic, statul oferă o bonificație de 3% din impozitul pe venit pentru sumele stabilite prin Declarația Unică, documentul fiscal prin care anumite categorii de persoane își declară singure veniturile.
Specialiștii în fiscalitate atrag însă atenția că această condiție tehnică limitează semnificativ sfera beneficiarilor. Consultantul fiscal Anamaria Chiru explică faptul că bonificația este acordată exclusiv pentru impozitele calculate prin Declarația Unică. Cu alte cuvinte, reducerea nu este legată doar de plata impozitului, ci de obligația contribuabilului de a-l declara personal.
Această regulă exclude automat veniturile pentru care impozitul este reținut direct la sursă de către plătitor. În această categorie intră, printre altele, salariile, dividendele sau dobânzile obținute din România. În astfel de situații, contribuabilul nu mai are obligația de a declara impozitul prin Declarația Unică, deoarece plata este gestionată integral de entitatea care face plata veniturilor.
Aceeași logică fiscală se aplică și în cazul proprietarilor care închiriază spații către persoane juridice. Atunci când chiriașul este o firmă, impozitul pe venitul din chirii este reținut direct de companie și virat către stat. Din acest motiv, proprietarul nu mai depune Declarația Unică pentru impozitul aferent acestor venituri.
În consecință, chiar dacă acești contribuabili își achită obligațiile fiscale prin mecanismul legal existent, ei nu pot beneficia de bonificația de 3%. Statul consideră că stimulentul este destinat în special celor care trebuie să își declare și să își calculeze singuri impozitele.
În paralel, autoritățile fiscale pregătesc actualizarea formularelor pentru contribuabili. Un proiect de ordin emis de Agenția Națională de Administrare Fiscală introduce o modificare în formularul Declarației Unice (formularul 212), unde apare o opțiune prin care contribuabilii eligibili pot bifa aplicarea bonificației de 3%.
Facilitatea ar urma să fie accesibilă persoanelor care obțin venituri pe cont propriu, precum cele din activități independente, PFA, chirii declarate direct, investiții sau tranzacții cu active digitale. Pentru aceste categorii, impozitul este stabilit prin autodeclarare, iar bonificația funcționează ca un stimulent pentru declararea corectă și la timp a veniturilor.